Pour ce qui est de l’immobilier en Flandres, il semblerait que 2009 n’ait pas été l’année noire annoncée.

Car, même s’il est vrai que le premier semestre 2009 a connu une baisse des prix par rapport au semestre précédent, le deuxième semestre 2009 a permis de renverser la tendance, pour atteindre un prix de vente moyen un tout petit peu supérieur à celui de fin 2008, soit 175 156€ pour une maison.

Les prix ont tout de même un peu baissé au global sur 2009, mais uniquement à Bruxelles et en Wallonie, où les maisons « moyennes » ont baissé d’un petit 0,4%. La Flandre a quant à elle connu une hausse de 1,1% de ses prix pour des biens équivalents. Quant aux appartements, ils ont augmenté de 2%, et les terrains de 11,8% ! Ainsi, le prix du mètre carré de terrain en Flandre était en moyenne de 147€, contre 42 seulement en Wallonie.

Le seul segment à ne pas tirer son épingle du jeu est celui des villas, qui a perdu 4,9%, pour atteindre en 2009 324.651€ en moyenne (soit deux fois moins quand même qu’une maison de ville dans les Hauts de Seine…)

D’après le Ministère de l’Economie belge, les maisons sont les plus chères dans le Brabant Flamand et Wallon, les appartements les plus chers en Flandres Occidentales.

Et pourtant, la Flandre occidentale détient le plus grand nombre de villes au classement des villes les moins chères de toute la Flandre (dont la mienne, qui est apparemment la deuxième moins chère de Flandre… Je me disais aussi…)